3月2日，“住房理論與政策——中國經濟社會發展智庫第4屆高層論壇”在中國人民大學隆重舉行。來自全國各研究機構、高校和政府部門的100多位專家學者圍繞論壇中心議題——“住房理論與政策”進行了廣泛深入的研討。
會議由中國經濟社會發展智庫理事會、中國社會科學院經濟社會發展研究中心和中國人民大學馬克思主義研究院共同主辦。中國社科院副院長、學部委員李揚，中國人民大學副校長林崗出席論壇并致詞，住房與建設部原副部長宋春華，全國人大代表、中國社科院馬研院院長程恩富，住房與建設部政策研究中心主任陳淮，全國政協委員、中國社科院學部委員李崇富，國務院參事任玉嶺，中國社科院學部委員、財貿所原所長楊圣明，國務院國資委研究局副局長楚序平，國務院發展研究中心社會發展部原部長丁寧寧，國家信息中心經濟預測部副主任步德迎等出席論壇并發表演講。會議分別由中國人民大學馬克思主義學院院長秦宣、中國社科院馬研院原理部主任胡樂明等主持。
與會者一致認為，近年來我國房價畸高、上漲過快，住房問題已成為社會問題和政治問題，成為全社會關注焦點。論壇深入剖析了現階段住房問題之所以形成，根本原因主要是住房過度市場化、地方政府“土地財政”主導、既得利益者官商聯合導致住房改革與管理乏力等。一旦房地產泡沫進一步膨脹和破裂，將危及社會穩定和國家安全。
本屆論壇提出，要認真貫徹落實最近中央在住房問題的一系列調控政策，在住房領域建立“基礎—主導”型雙重調節機制，實行“以公租房為主體、以商品房和私租房為輔”的城市“新住房策論”，從根本上解決我國住房問題。一方面發揮市場對資源配置的基礎性作用，提高資源配置的效率。另一方面通過政府有效干預，把住房既是生活必需品又具有投資性功能的屬性更多復歸到生活必需品屬性，將住房投資性功能限制在較小范圍。通過政府有效干預和政策完善，糾正國民經濟發展過度依賴房地產的不健康行為。通過政府主導，大力提供保障性住房，實現住房領域的公正公平，體現住房的民生性、公益性、政治性，讓廣大普通民眾和弱勢群體“住有所居”，實現“居者有其屋”，維護社會的穩定和諧。
這次論壇開在“兩會”前夕，希望能為我國住房制度的發展和“兩會”代表建言獻策帶來積極意義。
出席論壇的還有白雪秋、丁冰、許為民、周溯源、余斌、毛立言、黃紀蘇、張旭、夏小林、唐鈞、倪鵬飛、湯貢亮、潘建偉、何干強、王宏波、周文、劉美平、胡榮華、趙光瑞等知名專家學者。
與會專家學者還對住房領域的一些具體問題提出了各自不同的觀點和建言。李揚在致辭中提出，住房問題是重要的民生問題。程恩富認為，針對不同的群體采取不同的政策措施，是實現住房公平的關鍵，也是引導住房市場健康發展，使房價回歸合理水平的重要手段。南京財經大學當代馬克思主義中國化研究中心主任何干強提出公有制為基礎的“新住房租賃制”改革目標，并論證了向 “新住房租賃制”過渡具有現實可能性。學者們還討論了取消商品房預售制度、嚴格限定土地交易等問題。
（編輯：文靜）
